Chantier réalisé · Andenne
Nettoyage en hauteur de balcons en béton par drone à Andenne : chantier pour un syndic de copropriété
À Andenne, un syndic de copropriété nous a confié le nettoyage en hauteur des pourtours de balcons en béton d’un immeuble résidentiel. Noircis par la pollution, ils donnaient à la façade un aspect négligé. Nous avons réalisé le chantier par drone, en une demi-journée, sans nacelle et sans mobiliser de places de parking.
Andenne
Syndic de copropriété
7 balcons en béton
Retirer le noircissement dû à la pollution
Le chantier en chiffres
Un chantier de copropriété, en une demi-journée
½ jour
2
Personnes sur site
7
Balcons nettoyés
4
Batteries utilisées
Partie 1
Organiser le chantier avec le syndic
Dans une copropriété, la réussite d’un chantier tient d’abord à l’organisation. Nous avons fixé la date avec un responsable du syndic. Les occupants ont été prévenus de la date et des modalités d’intervention deux semaines à l’avance.
Les terrasses des balcons ont été vidées de tout contenu et de tout mobilier avant l’intervention. La zone de vol était libre, donc aucune autorisation de vol n’a été nécessaire.
Points clés : planification
- Date convenue avec un responsable du syndic
- Occupants prévenus 2 semaines avant
- Terrasses des balcons vidées de tout contenu et mobilier
- Zone géographique libre pour le vol : aucune autorisation requise
Partie 2 · Jour J
L'intervention par drone
Analyse de la situation et sécurité
Le vent : une contrainte à maîtriser
Notre drone, un DJI Matrice 400, est donné par le constructeur pour résister à des vents de 12 m/s au décollage et à l’atterrissage. Nous travaillions donc sous cette limite, mais avec une marge réduite. C’est pourquoi nous avons commencé par un décollage à vide, des tests de positionnement et une analyse de risques avant tout nettoyage.
S’y ajoutaient la proximité entre balcons et façades et des angles difficilement accessibles, qui demandent un pilotage précis. Autour des bâtiments, le vent ne se comporte pas comme en terrain dégagé : lorsque l’air est contraint de passer dans un espace resserré entre deux obstacles, il accélère par effet Venturi. Aux angles des façades et dans leur sillage, il forme en plus des turbulences, des tourbillons et des rafales qui changent rapidement de vitesse et de direction. Le vent ressenti près des balcons peut donc différer sensiblement du vent moyen annoncé, et ce sont souvent ces rafales, plus que la moyenne, qui compliquent le vol stationnaire d’un drone. D’où l’importance des tests de positionnement à vide et de l’analyse de risques réalisés avant tout nettoyage.
≈ 9,7 m/s
12 m/s
Points clés : préparation et contraintes
- Analyse de la zone, de la météo et des conditions particulières
- Balisage du périmètre, zones de décollage et d'atterrissage définies
- Calcul des distances entre la remorque et la position finale du drone
- Météo : sec et ensoleillé, vent moyen d'environ 9,7 m/s (35 km/h)
- Difficultés : proximité balcons-façades, angles difficiles d'accès
Comment ça s'est passé
Un nettoyage des balcons en cinq étapes
1. Décollage à vide
2. Test et choix de la pression
3. Nettoyage à la rotabuse
4. Nettoyage des 7 balcons
5. Rinçage et rangement
Points clés : nettoyage
- Pression testée puis ajustée, sans excès, pour préserver le béton
- Rotabuse pour un nettoyage régulier et efficace
- 7 balcons nettoyés, à l'avant et à l'arrière
- 4 batteries utilisées, avec recharges complètes
- Rinçage et nettoyage des abords en fin de chantier


Résultats
Avant / après : la différence en images
Balcons en béton



Comparatif
Drone ou nacelle : la différence pour une copropriété
Avec drone
- Une demi-journée
- 2 personnes
- Pas de nacelle
- Pas de places de parking à réserver
Sans drone (selon notre expérience)
- Au moins 2 jours
- 3 personnes
- Nacelle nécessaire
- Places de parking à réserver
À retenir
Pourquoi nettoyer les balcons en béton ?
La pollution noircit le béton avec le temps et ternit l’aspect général de l’immeuble. Un nettoyage régulier redonne un aspect soigné à la façade et évite que les salissures s’incrustent. Pour un syndic, c’est aussi un moyen de valoriser le bien sans lancer un chantier lourd.
Ce que ce chantier apporte à une copropriété
- Une façade plus soignée, sans les traces noires de pollution
- Un chantier court : une demi-journée au lieu de plusieurs jours
- Pas de nacelle ni de places de parking à réserver
- Une organisation simple : occupants prévenus 2 semaines avant, terrasses libérées
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