Nettoyage en hauteur : Balcons en béton par drone à Andenne

Chantier réalisé · Andenne

Nettoyage en hauteur de balcons en béton par drone à Andenne : chantier pour un syndic de copropriété

À Andenne, un syndic de copropriété nous a confié le nettoyage en hauteur des pourtours de balcons en béton d’un immeuble résidentiel. Noircis par la pollution, ils donnaient à la façade un aspect négligé. Nous avons réalisé le chantier par drone, en une demi-journée, sans nacelle et sans mobiliser de places de parking.

Lieu

Andenne

Client

Syndic de copropriété

Prestation

7 balcons en béton

Besoin

Retirer le noircissement dû à la pollution

Le chantier en chiffres

Un chantier de copropriété, en une demi-journée

½ jour

Durée d’intervention

2

Personnes sur site

7

Balcons nettoyés 

4

Batteries utilisées

Partie 1

Organiser le chantier avec le syndic

Dans une copropriété, la réussite d’un chantier tient d’abord à l’organisation. Nous avons fixé la date avec un responsable du syndic. Les occupants ont été prévenus de la date et des modalités d’intervention deux semaines à l’avance.

Les terrasses des balcons ont été vidées de tout contenu et de tout mobilier avant l’intervention. La zone de vol était libre, donc aucune autorisation de vol n’a été nécessaire.

Points clés : planification

Partie 2 · Jour J

L'intervention par drone

Analyse de la situation et sécurité

Le matin, nous avons analysé la zone, les conditions météo et les conditions particulières. Nous avons balisé le périmètre et défini une zone de décollage et d’atterrissage. Nous avons aussi calculé les distances entre l’unité de nettoyage, une remorque aménagée, et la position et la hauteur finales du drone. Le temps était sec et ensoleillé.

Le vent : une contrainte à maîtriser

Notre drone, un DJI Matrice 400, est donné par le constructeur pour résister à des vents de 12 m/s au décollage et à l’atterrissage. Nous travaillions donc sous cette limite, mais avec une marge réduite. C’est pourquoi nous avons commencé par un décollage à vide, des tests de positionnement et une analyse de risques avant tout nettoyage.

S’y ajoutaient la proximité entre balcons et façades et des angles difficilement accessibles, qui demandent un pilotage précis. Autour des bâtiments, le vent ne se comporte pas comme en terrain dégagé : lorsque l’air est contraint de passer dans un espace resserré entre deux obstacles, il accélère par effet Venturi. Aux angles des façades et dans leur sillage, il forme en plus des turbulences, des tourbillons et des rafales qui changent rapidement de vitesse et de direction. Le vent ressenti près des balcons peut donc différer sensiblement du vent moyen annoncé, et ce sont souvent ces rafales, plus que la moyenne, qui compliquent le vol stationnaire d’un drone. D’où l’importance des tests de positionnement à vide et de l’analyse de risques réalisés avant tout nettoyage.

Vent mesuré le jour J

≈ 9,7 m/s

Soit une moyenne d’environ 35 km/h.
Limite constructeur (DJI Matrice 400)

12 m/s

Au décollage et à l’atterrissage.

Points clés : préparation et contraintes

Comment ça s'est passé

Un nettoyage des balcons en cinq étapes

1. Décollage à vide

Tests de positionnement et analyse de risques avant tout contact avec la façade.

2. Test et choix de la pression

Essai avec une buse rotative sur une zone discrète, pour trouver le réglage le plus doux qui reste efficace.

3. Nettoyage à la rotabuse

Nettoyage haute pression avec une pression adaptée au béton : volontairement mesurée, suffisante pour décoller la pollution sans agresser la surface ni creuser le grain.

4. Nettoyage des 7 balcons

Tous les balcons concernés, à l’avant et à l’arrière du bâtiment.

5. Rinçage et rangement

Rinçage, nettoyage des abords et rangement du matériel.

Points clés : nettoyage

Nez de balcon en béton noirci par les coulures, avant nettoyage, immeuble résidentiel à Andenne
Le même nez de balcon après nettoyage et traitement anti-mousse, immeuble résidentiel à Andenne

Résultats

Avant / après : la différence en images

Balcons en béton

BeforeBeforeAfter
AvantAprès

Comparatif

Drone ou nacelle : la différence pour une copropriété

D’après notre expérience, la même intervention sans drone demande au moins deux jours à trois personnes, avec une nacelle et des places de parking à réserver. Pour une copropriété, la différence est sans commune mesure : moins de gêne pour les occupants, moins de logistique et moins de temps de présence sur site.

Avec drone

Sans drone (selon notre expérience)

À retenir

Pourquoi nettoyer les balcons en béton ?

La pollution noircit le béton avec le temps et ternit l’aspect général de l’immeuble. Un nettoyage régulier redonne un aspect soigné à la façade et évite que les salissures s’incrustent. Pour un syndic, c’est aussi un moyen de valoriser le bien sans lancer un chantier lourd.

Ce que ce chantier apporte à une copropriété

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